1.1. Арендатор не должен препятствовать или мешать, даже временно (кроме случаев вноса/выноса небольшого офисного оборудования) использованию тротуаров, улиц, дорожек, расположенных вокруг или поблизости Здания, а также использовать их для других целей, кроме входа и выхода из Здания, создавать помехи в помещениях общего пользования внутри Здания, таких как выходы, проходы, дворы, лифты, вестибюли, лестницы, коридоры и холлы.
1.2. Весь мусор должен быть упакован в мешки или иную тару и отнесен в соответствующие контейнеры (камеры) для сбора мусора.
1.3. Для выполнения любых работ по уборке и других работ, связанных с обслуживанием площадей, Арендатор не должен нанимать подрядчиков, физических лиц, фирму или компанию, занимающихся предоставлением подобных услуг без предварительного письменного согласия Управляющей Компании (в дальнейшем – УК), которая приняла на себя обязательства в исполнении Договора возмездного оказания услуг по управлению, обеспечению эксплуатации и содержанию Здания.
1.4. Принос, хранение и содержание велосипедов, колясок, других транспортных средств, а также животных в помещениях Здания не допускаются. Арендаторам не разрешается приготовление пищи (включая полуфабрикаты) в помещениях Здания.
1.5. Арендатор не должен производить или разрешать производить шум (в период с 9:00-18:00, по рабочим дням), который может беспокоить или мешать другим Арендаторам или посетителям Здания, соседних помещений/ зданий или лицам, с которыми они осуществляют совместную деятельность.
1.6. Помещения не должны быть использованы для производства, распространения, хранения товаров или продуктов, а также розничной продажи товаров или имущества любого рода без предварительного письменного разрешения УК.
1.7. УК регламентирует рекламную деятельность, размещение рекламных материалов и конструкций на территории Здания, его фасадах и внутри (за исключением Помещений). Рекламная деятельность, размещение рекламных материалов и конструкций на территории Здания, его фасадах и внутри возможны только по согласованию с помощью электронной почты: marketing-spb@desnadev.com или письменного уведомления в УК.
1.7.1. Рекламные материалы несоответствующие требованиям законодательства РФ (в частности ФЗ №38 «О рекламе»), а также несогласованные с УК и/или затрагивающие бренд, торговое наименование и репутацию компании УК/Арендодателя запрещаются.
1.8. Все предметы, а также композиция, стиль, цвета и общий дизайн внутренних помещений Здания, который может быть виден снаружи Здания, должны быть представлены в адрес УК на согласование.
1.9. Проявление любых актов агрессии по отношению к кому-либо в Здании недопустимо со стороны любого лица, в нем находящегося.
1.10. Арендатор не должен превышать допустимую нагрузку на пол более 200 кг. на 1 м. кв. В случае необходимости установки и размещения оборудования, превышающего допустимую нагрузку, требуется предварительное письменное согласие УК.
1.11. Арендатор не должен устанавливать в Помещении торговые автоматы.
1.12. В случае возникновения аварийной ситуации Арендатор должен немедленно связаться с УК, по номеру телефона:+7-812-331-51-58.
1.13. Все обращения Арендатора должны быть поданы Арендодателю/УК только в письменном виде.

2.1. Для оформления пропусков в Здание Арендатор предоставляет списки сотрудников в УК. К списку также необходимо приложить фотографии сотрудников.
2.2. Лицам, включенным в списки, выдаются за плату постоянные электронные пропуска установленного образца для свободного прохода на территорию Здания, 7 дней в неделю, 24 часа в сутки.
Представители УК вправе потребовать предъявления пропуска при входе в Здание.
2.3. Ни при каких обстоятельствах УК не несет ответственность за нанесенный ущерб, связанный с допуском в Здание или не допущением в Здание любого лица.

3.1. Все посетители Здания регистрируются на стойке регистрации, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и получают разовый пропуск, который при входе прикладывают к считывающему устройству турникета, а при выходе возвращают на стойку регистрации или сотруднику охраны.
3.2. Представители обслуживающих, ремонтных организаций проходят в Здание по разовым пропускам.

4.1. Письма, посылки, малогабаритные грузы допускаются в Здание только при наличии конкретного адресата.
4.2. При доставке почты, требующей подписи адресата, подтверждающей получение, представитель УК вызывает представителя адресата. Представители УК не вправе ставить свою подпись на бланках доставки.

5.1. Лицам, имеющим постоянные пропуска в Здание, разрешается беспрепятственно проносить малогабаритные личные предметы.
5.2. Грузы допускаются в Здание только при наличии конкретного адресата. Арендатор должен заблаговременно согласовать с УК предполагаемую доставку (вынос) крупногабаритного груза (за 2 рабочих дня до события направить письменную заявку, подписанную уполномоченным лицом). При доставке и получении крупногабаритных, тяжелых (весом более 100кг.) грузов Арендатор не должен использовать лифты без предварительного согласования УК. Любое повреждение лифтов, ступеней, стен, внутренней и внешней отделки, допущенное при доставке (выносе), ликвидируется за счет Арендатора.
УК оставляет за собой право инспектировать любые грузы, вносимые в Здание.
5.3. Заезд автомобиля на территорию Здания для доставки груза согласовывается с УК. Разрешенное время пребывания автомобиля на территории Здания для погрузки-разгрузки не должно превышать 20 минут.
5.4. Вся упаковочная тара и иной крупногабаритный мусор должны быть упакованы и немедленно удалены из Здания. Как исключение, допускается временное складирование в специально отведенное место по согласованию с УК. Категорически запрещается оставлять упаковочные материалы.
5.6. Транспортные средства длиной более шести метров не допускаются на территорию Здания.
Транспортные средства допускаются на территорию Здания только для погрузки/выгрузки. В будние дни (с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 18:00): погрузка/выгрузка производится на специальной площадке, определяемой УК.
В выходные и праздничные дни, а так же в будние дни (с 18:00 до 09:00) проезд автотранспорта на территорию Здания возможен по согласованию с Управляющей компанией.
5.7. Вынос (вывоз) материальных ценностей из Здания может производиться только при отсутствии финансовой задолженности Арендатора с учетом наличия пропуска, оформленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного уполномоченным представителем Арендатора.
Арендатор обязуется предоставить перечень вывозимого имущества и копии доверенности/ей, подтверждающих полномочия лиц, осуществляющих вывоз имущества, а также документы, подтверждающие право собственности либо иное право, на основании которого Арендатор владеет данными материальными ценностями, согласовать график и пути транспортировки с УК не позднее чем за 2 рабочих дня до даты планируемого выноса (вывоза) материальных ценностей.
В материальных документах указываются все данные вывозимых (выносимых) материальных ценностей: наименование, количество (вес, метраж, род упаковки, количество мест) прописью по каждому наименованию.
Документы на вывоз (вынос) материальных ценностей действительны в сроки, указанные в них, и только на один разовый вывоз (вынос).
5.8. Список лиц, имеющих право подписи на заявке на вывоз материальных ценностей, с образцами подписей, должен быть заблаговременно передан Арендатором в УК. По мере необходимости списки должны обновляться. Вывоз (вынос) материальных ценностей по устным распоряжениям или по документам, не установленной формы запрещается.
5.9. На контрольно-пропускном пункте сотрудники Службы охраны проверяют соответствие материальных ценностей, выносимых из Здания, перечню, указанному в пропуске, а также соответствие подписи на пропуске образцу.

6.1. Магнитные карты от всех помещений Арендатора хранятся в УК на случай чрезвычайной ситуации. Арендатор обязуется передать Арендодателю дубликаты магнитных карт по описи. В отсутствие магнитных карт, при возникновении чрезвычайной ситуации УК имеет право вскрыть помещения Арендатора, не неся при этом ответственность за поломку двери и сохранность имущества. По желанию Арендатора в УК также могут храниться дубликаты магнитных карт, которые будут выдаваться сотрудникам Арендатора по списку, утвержденному руководителем компании Арендатора.
6.2. По окончании рабочего времени следует отключить электробытовую аппаратуру, закрыть окна, выключить освещение, закрыть двери помещения.

7.1. Арендатором назначаются лица, ответственные за противопожарную безопасность. Списки ответственных лиц и их контактные телефоны хранятся в УК. Сотрудники Арендатора должны быть ознакомлены с правилами пожарной безопасности и проинструктированы о поведении в случае возникновения пожара.
7.2. Курение в Здании запрещено кроме специально выделенных для этих целей мест. Все расходы по устранению последствий данных нарушений осуществляются за счет Арендатора, виновного в нарушении.
7.3. Запрещается приносить, хранить и использовать легко воспламеняющиеся, горючие, взрывоопасные жидкости или химические вещества.

8.1. Арендатор не должен причинять ущерб Зданию и оборудованию, установленному в Здании.
8.2. Ставни, жалюзийные покрытия, окрашенные покрытия, пленки или сетки не могут быть установлены на окнах, стеклянных покрытиях или дверях Помещений без предварительного письменного согласия УК, если они не были установлены до момента передачи Помещения в аренду.
8.3. Ремонт помещений при въезде Арендатора осуществляется по условиям Договора на основании согласованных УК проектов.

9.1. Запрещается использование электрооборудования, превосходящего по мощности разрешенную нагрузку электросети, а также использование неисправного или не сертифицированного оборудования в любой части Здания.
9.2. Запрещается самостоятельно ремонтировать электросеть Здания и ее оборудование, устанавливать дополнительные электрические, без предварительного письменного согласия УК.
9.3. Водопровод, туалеты и другое сантехническое оборудование должны использоваться только по назначению. В них запрещено выбрасывать любой мусор.

10.1. Запрещается перевозить легко воспламеняемые, ядовитые жидкости.

11.1. Владельцам автомобилей необходимо соблюдать правила парковки и проезда машин, установленные УК и муниципальными властями, не оставлять автомобили в не установленных разметкой местах, перекрывая пешеходные дорожки или проезды. При наличии парковки владельцам автомобилей следует пользоваться местами, закрепленными за Арендатором.
Проезд автомобилей на территорию, прилегающую к зданию, запрещен.
11.2. Запрещено мыть и ремонтировать машины на территории Здания.

12.1. УК вправе уведомить Арендатора в письменном виде об изменении/уточнении/корректировке настоящих Правил в случае такой необходимости.
12.2. Нарушение любого из пунктов правил документируется УК и предоставляется в письменном виде ответственному представителю Арендатора. Повторное нарушение любого из пунктов правил дает право Арендодателю по представлению УК оштрафовать Арендатора на сумму, не превышающую 25 % от размера арендной платы за месяц.
12.3. Все неполадки и повреждения, которые явились следствием несоблюдения Арендатором данных Правил, устраняются за счет Арендатора.